【（１）の売主の担保責任の期間制限】 改正前は，買主は瑕疵を知った時から１年以内に権利行使をしなければならなかったが，改正後は，１年以内にその旨を売主に「通知」する必要があるものの，権利行使は不要。したがって，期間内に通知をしなければ，買主…

【追完請求権】 買主が売主に対して，一定の場合を除き，そのものの修補や代替物の引渡し等を請求できる権利。 例えば中古建物の売買において，雨漏りのない建物が売買対象であった場合，買主は雨漏りの修補を請求できる。 追完の方法が複数ある場合，原則，…

２０２０年４月１日施行 瑕疵担保責任から契約不適合責任へ ＜改正前＞ 従来の通説（法定責任説）では，売買の目的物，例えば不動産のような特定物に瑕疵があった場合でも，売主は債務を履行しているので責任を負わないと考える。しかしながら，それでは瑕疵…